Comunicato del 26/01/2010

In data 12 gennaio 2009, in occasione del Consiglio di Zona 4 tenutosi presso la sede di Via Oglio 18, è stato presentato ufficialmente il progetto Via Pestagalli 45. Alla presenza di una nutrita delegazione dello Studio Lombardiniventidue, che si occuperà della fase progettuale, e di una rappresentanza del Gruppo Generali Spa (proprietario dell’area interessata dal progetto).

Durante il corso della riunione abbiamo potuto visionare un plastico di ottima fattura... ed un filmato esplicativo dei lavori che interesseranno a breve il nostro quartiere. Oltre ad una cospicua quantità di informazioni tecniche che potrete reperire al seguente link, è stato chiarito che l’area coinvolta è quella corrispondente ad un ideale trapezio, che ha il vertice basso nella rotonda in fondo alla Via Pizzolpasso/Via Manzù e culmina con la zona toccata dal Progetto Merezzate.

In occasione della serata abbiamo appreso le seguenti informazioni:
- gli operatori chiederanno al Comune l’apertura di Via Pestagalli fin dall'inizio dei lavori
- la superficie oggetto dell’intervento è di circa 42.200mq, quindi di misura leggermente al progetto originario
- l’area destinata al commerciale sarà di circa 9.600mq, dei quali circa 2.500 destinati alla realizzazione di un supermercato di medie dimensioni (2500 mq calpestabili, 4000 mq considerando spazi tecnici, magazzino, ecc)
- la Pubblica Amministrazione anticiperà le opere pubbliche, la manutenzione resterà a carico di privati
- su esplicita istanza del Comune si darà spazio ai servizi alla persona (ristorazione, barbiere, lavanderia, ecc.)
- all’interno del trapezio verrà creata una piazza pedonale di circa 2.500mq
- tutte le opere sono intese quali sostitutive delle dotazioni inizialmente previste nella parte nord di Santa Giulia (Montecity), ossia l’area di pregio
- 30.000mq saranno destinati ad area di parcheggio, di cui una parte sarà costituita da una piastra interrata (piano -1) sottostante l’intera area (si è parlato di circa 1000 parcheggi)
- non si è potuto realizzare un ulteriore piano interrato di parcheggi a causa della presenza della falda acquifera
- il trapezio sarà costituito da un perimetro di edifici di classe A con impianti fotovoltaici/geotermici sui tetti la cui altezza massima sarà di piani 6, ad eccezione di una torre di 10 piani (gli edifici commerciali avranno, invece, il tetto ricoperto dal verde)
- oltre all’area commerciale, la gran parte del progetto prevede la realizzazione di uffici, che perlopiù resteranno in possesso delle stesse Generali Spa, che per bocca dei suoi emissari crede moltissimo nel progetto, anche alla luce delle previsioni che vorrebbero la Stazione FS di Rogoredo uno snodo ferroviario di fondamentale rilievo per la presenza dell’alta velocità
- la firma della Convenzione tra Comune e Generali Spa è avvenuta in data 23/11/2009
- la parte burocratica dell’operazione dovrebbe concludersi entro la primavera per il conseguente inizio lavori previsto per il mese di maggio/giugno
- tempi di realizzazione dell’intero progetto: 30 mesi

In conclusione abbiamo avuto uno scambio cordiale con entrambe le rappresentanze, che potrebbe preludere ad un futuro dialogo per essere costantemente informati sull'evoluzione del progetto.

Cordialmente
Il Comitato